ارزش مسکن یا کاشانه؟ مقایسهٔ دو صندوق
ارزش مسکن و کاشانه هر دو صندوق املاک و مستغلات هستند؛ اینجا کنار هم، با عددهای آخرین روز معاملاتیِ تمامشده.
برتریهای ارزش مسکن: بازده 1 سال بیشتر و معاملهٔ روزانهٔ بیشتر. برتریهای کاشانه: حباب کمتر و نوسان کمتر.
| معیار | ارزش مسکن | کاشانه |
|---|---|---|
| آخرین قیمت (ريال) | 36,598 | 12,429 |
| NAV (ريال) | 12,094 | 13,270 |
| حباب آخرین روز | +202.61٪ | −6.34٪ (بهتر) |
| میانگین حباب 3 ماه | +187.58٪ | −11.45٪ (بهتر) |
| بازده 1 ماه | +0.2٪ (بهتر) | −7.0٪ |
| بازده 3 ماه | +23.3٪ (بهتر) | −0.8٪ |
| بازده 6 ماه | +51.3٪ (بهتر) | +8.3٪ |
| بازده 1 سال | +65.7٪ (بهتر) | +9.1٪ |
| نوسان 1 سال | 43٪ | 40٪ (بهتر) |
| بیشترین افت 1 سال | −21٪ | −18٪ (بهتر) |
| میانگین ارزش معاملات 20 روز (میلیارد ريال) | 615 (بهتر) | 176 |
| اندازهٔ صندوق (میلیارد ريال) | — | — |
خانهٔ سبز در هر ردیف عدد بهتر آن معیار است؛ ردیفی که بهتر و بدتر ندارد (مثل قیمت) رنگ نمی‌گیرد. عددها از آخرین روز معاملاتیِ تمام‌شده‌اند، بازده روی قیمت تعدیل‌شده.
مقایسهٔ تعاملی با نمودار رشد، حباب و همپوشانی سبدپرسشهای پرتکرار
ارزش مسکن بهتر است یا کاشانه؟
یکی برای همه بهتر نیست. برتریهای ارزش مسکن: بازده 1 سال بیشتر و معاملهٔ روزانهٔ بیشتر. برتریهای کاشانه: حباب کمتر و نوسان کمتر. اگر هزینهٔ ورود برایتان مهم است حباب را ببینید، اگر خرید و فروش راحت مهم است ارزش معاملات را، و اگر نوسان کمتر میخواهید نوسان و افت را. این مقایسه توصیهٔ خرید نیست.
حباب کدام کمتر است، ارزش مسکن یا کاشانه؟
در آخرین روز معاملاتیِ تمامشده حباب ارزش مسکن +202.61٪ و حباب کاشانه −6.34٪ بود. حباب با هر معامله عوض میشود؛ عدد لحظهای در دیدهبان صندوقهاست.