دیده بان صندوق املاک و مستغلات: قیمت، NAV و حباب
صندوق املاک و مستغلات دارایی‌اش را در زمین، ساختمان و پروژه‌های ساختمانی نگه می‌دارد و واحدهایش در بورس یا فرابورس معامله می‌شود. چون ملک را نمی‌شود هر لحظه قیمت‌گذاری کرد، NAV این صندوق‌ها بر پایهٔ برآورد ارزش دارایی‌هاست و ممکن است دیرتر از صندوق‌های سهامی یا طلا تازه شود.
این صفحه همهٔ صندوق‌های این طبقه را کنار هم می‌گذارد. تعدادشان کم و معامله‌شان معمولاً کم است، پس ستون «میانگین ارزش معاملات 20 روز» را کنار حباب بخوانید.
وضع صندوق املاک و مستغلات‌ها در داده‌های روزانه
در این فهرست 5 صندوق املاک و مستغلات هست.
میانهٔ میانگین حباب سه‌ماههٔ این صندوق‌ها −11.23٪ است (میانهٔ میانگین یک‌ماهه −9.82٪).
کمترین میانگین حباب سه‌ماهه مال مالک آتیه (−16.81٪)، کاشانه (−12.47٪)، دانیک (−9.98٪) است و بیشترینش مال ارزش مسکن (+172.60٪)، دانیک (−9.98٪)، کاشانه (−12.47٪).
بیشترین بازدهٔ قیمتی سه‌ماهه مال دانیک (+40.8٪)، ارزش مسکن (+29.5٪)، مالک آتیه (+17.7٪) بوده است.
بیشترین میانگین ارزش معاملهٔ روزانه در 20 روز اخیر مال ارزش مسکن (538 میلیارد ريال)، مالک آتیه (353 میلیارد ريال)، دانیک (176 میلیارد ريال) است.
حباب و نقدشوندگی در صندوق املاک
چون معامله‌ها کم است و NAV بر پایهٔ برآورد ارزش دارایی‌هاست، حباب این صندوق‌ها می‌تواند مدت‌ها از NAV فاصله داشته باشد. میانگین حباب 1 و 3 ماه نشان می‌دهد این فاصله موقتی است یا عادت صندوق.
جدول صندوق املاک و مستغلات‌ها در داده‌های روزانه
آخرین قیمت و NAV تا آخرین روز معاملاتی (13 مهر 1405)، میانگین حباب روزهای تمام‌شده و بازدهٔ سه‌ماهه. جدول زنده و قابل‌چیدن بالای صفحه است.
| نماد | نام صندوق | آخرین قیمت (ريال) | NAV (ريال) | میانگین حباب 1 ماه | میانگین حباب 3 ماه | بازده 3 ماه | میانگین ارزش معاملات 20 روز (میلیارد ريال) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ارزش مسکن | ص.س.املاک ومستغلات ارزش مسکن | 40,021 | 12,094 | +199.32٪ | +172.60٪ | +29.5٪ | 538 |
| مالک آتیه | ص.س.املاک و مستغلات مالک آتیه | 13,135 | 14,079 | −13.21٪ | −16.81٪ | +17.7٪ | 353 |
| دانیک | ص.س.املاک ومستغلات نیک رای | 16,259 | 21,610 | −7.33٪ | −9.98٪ | +40.8٪ | 176 |
| کاشانه | ص.س املاک وم.کاشانه خلیج فارس | 14,738 | 15,456 | −12.30٪ | −12.47٪ | +14.6٪ | 140 |
| امین شهر | ص.س. املاک و مستغلات امین شهر | 20,915 | — | — | — | +8.6٪ | 91.4 |